Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Saint-Herblain (44800)

Iad France - Ronan BOISTEL vous propose : NOUVEAUTÉ / SAINT-HERBLAIN BOURG / IDÉAL INVESTISSEURS

Ce très bel appartement situé au 1er étage (ascenseur) d'un immeuble très récent (2023) se compose d'une entrée avec placard, un séjour / cuisine aménagée et équipée de 29 m² LUMINEUX avec accès à la TERRASSE de 11 m² orientée OUEST, deux chambres, une salle d'eau et wc séparés.

En plus l'appartement dispose d'un STATIONNEMENT en sous-sol sécurisé.

A deux pas des TRANSPORTS en commun et DES COMMERCES, sa localisation est très demandée !

LOCATAIRE SÉRIEUSE en place, bonne rentabilité BRUT.
L'immeuble est très récent, donc pas de travaux à envisager, ni dans l'appartement, ni dans la copropriété.

UNE AFFAIRE À FAIRE !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 171 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142¤ par mois (soit 1704 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan BOISTEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 848589982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 171. Quote part annuelle(moyenne) : 1704 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34064928)