Commerce 94 m² à vendre à Martignas-Sur-Jalle (33127)

Iad France - Nathalie LAFOSSE vous propose : À CÉDER - BAR À BIÈRES - FONDS DE COMMERCE À MARTIGNAS-SUR-JALLE

Prix de cession : 99 000 ¤ honoraires inclus, dont 9 000 ¤ TTC d'honoraires à la charge du vendeur.

Situé en plein centre-ville de Martignas-sur-Jalle, au cOEur d'un environnement commerçant, ce fonds de commerce de bar à bières offre un cadre convivial et un emplacement propice à l'accueil d'une clientèle locale.

D'une surface globale d'environ 94 m², l'établissement dispose d'une salle accueillante offrant 50 places assises, ainsi que d'une terrasse extérieure autorisée de 8 places, idéale pour profiter des beaux jours.

Un établissement équipé et prêt à accueillir un projet commercial

Le bar, aménagé tout en longueur, est équipé de tireuses à bière, d'une machine à café, d'un lave-verres, d'un réfrigérateur et de bacs de rinçage.

Une arrière-cuisine avec évier et plan de travail complète les installations. Le fonds comprend également le mobilier et le matériel nécessaires à l'exploitation : tables, chaises, vaisselle et verres.

Un espace réserve d'environ 4 m², des toilettes et la climatisation viennent compléter les équipements.

Une opportunité pour concrétiser votre projet !

Actuellement exploité en bar à bières, cet établissement peut intéresser un professionnel souhaitant poursuivre l'activité existante ou envisager un autre projet commercial compatible avec les dispositions du bail.

Le bail prévoit une destination autorisant toute activité, à l'exclusion des activités bruyantes ou malodorantes. Les conditions de cession et la situation du bail seront à vérifier avec le bailleur.

Conditions financières :

Prix de cession honoraires inclus : 100 800 ¤
Prix net vendeur : 90 000 ¤
Honoraires d'agence : 9 000 ¤ HT, soit 10 800 ¤ TTC
TVA sur les honoraires : 1 800 ¤
Honoraires à la charge du vendeur

Loyer annuel : 16 650 ¤
Charges locatives annuelles : 1 680 ¤

Le bail initial a débuté le 1er février 2018, avec une échéance indiquée au 31 janvier 2027. Les conditions de renouvellement ou de poursuite du bail sont à confirmer.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 100800 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 10800 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LAFOSSE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 789865375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 90 000 ¤. (gedeon_6727_34065130)