Maison 1 pièce 140 m² à vendre à Capestang (34310)

Iad France - Angélique Narces vous propose : Capestang - Habitation à rénover entièrement d'environ 140 m² avec cour et terrasse.

Situé dans une impasse à Capestang, ce bâtiment ancien, désigné à usage d'habitation dans l'acte de propriété, est actuellement utilisé comme espace de rangement et nécessite une rénovation complète.

Cette maison ancienne offre un plateau d'environ 80 m² au rez-de-chaussée, ainsi qu'une cour extérieure d'environ 16 m².

A l'étage, possibilité de créer un second plateau d'environ 66 m². Cet aménagement nécessitera des travaux importants, notamment la rénovation de l'escalier d'accès et la création d'un plancher.

Une terrasse d'environ 14 m² pourrait également être aménagé à l'étage.

Le bien est raccordé au réseau d'eau et au tout-à-l'égout, mais n'est pas raccordé au réseau électrique

Taxe foncière 2026 : 292 euros

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 79000 euros. Prix hors honoraires : 74000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,76% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Narces mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520757774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 74 000 ¤. (gedeon_6727_34071143)