Appartement 4 pièces 85 m² à vendre à Viuz-En-Sallaz (74250)

Iad France - Emilie Bordillon vous propose :
Venez découvrir cet appartement 4 pièces rénové de 85 m²

En plein cOEur du bourg de Viuz-en-Sallaz, découvrez ce bel appartement de 85 m² entièrement rénové, situé au 2e étage d'une bâtisse ancienne en cours de rénovation.

Il offre une pièce de vie de plus de 30 m², deux chambres, un bureau de plus de 12 m², salle de bains, WC séparés et nombreux rangements.

Aucun travaux à prévoir, posez simplement vos valises ! DPE C, gage d'une très bonne performance énergétique.

Un grenier de 104 m² complète le bien et offre un espace supplémentaire aux multiples possibilités.

Commerces, école, médecins et pharmacie à proximité immédiate.

Idéal en résidence principale comme pour un projet locatif. Un bien rare à découvrir rapidement !

Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même le potentiel qu'il offre.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.33¤ par mois (soit 1348 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bordillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 102128618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Quote part annuelle(moyenne) : 1348 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34075964)