Appartement 3 pièces 57 m² à vendre à Perpignan (66100)

Iad France - Mathieu Poujade ([Coordonnées masquées]) vous propose : PERPIGNAN - VERTEFEUILLE T3 de 57 m² environ au 8e étage, vue panoramique sur le Canigou
Au 8e étage d'une résidence avec deux ascenseurs, ce T3 de 57 m² environ offre une vue dégagée et panoramique jusqu'au Canigou, sans vis-à-vis, au-dessus d'une pinède.
L'appartement se compose de :
- 1 entrée,
- 1 séjour lumineux de 15,40 m² environ ouvrant sur balcon,
- 1 cuisine indépendante aménagée et équipée avec son propre balcon,
- 2 chambres,
- 1 salle d'eau
- 1 WC séparé.
- 3 balcons au total (6,85 m² environ) prolongent les pièces de vie.
- 1 cave complète le bien.

Côté travaux, l'essentiel est fait :
chaudière gaz récente, tableau électrique mis en sécurité, porte blindée, double vitrage et volets roulants électriques.
- Chauffage individuel gaz.
- Vendu meublé, l'appartement sera libre début novembre. Il convient aussi bien à une première acquisition qu'à un investissement locatif : il est actuellement loué 700 ¤ charges comprises en meublé.

Tous les commerces et commodités sont à proximité immédiate.
- Copropriété de 90 lots, aucune procédure en cours.
- Charges courantes : 99,93 ¤ / mois (budget ALUR).
- Taxe foncière : 1 269 ¤ / an.
- DPE : classe C - GES : classe C. Dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard : entre 836 ¤ et 1 132 ¤ (années 2021 à 2023, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur géorisques

Certaines photos ont été désencombrées à l'aide de l'IA : des inexactitudes peuvent exister.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100 ¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Poujade EI (ID 90795), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 160. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34080172)