Commerce 90 m² à vendre à Lille (59000)

Iad France - Hélène Leclerc vous propose : À CEDER : fonds de commerce d'un fleuriste renommé bénéficiant d'un emplacement ultra-stratégique à Lille Sud, directement à proximité immédiate du Grand Cimetière Sud et de deux salons funéraires.

La surface comprend : un espace vente, une arrière-boutique, une chambre rafraîchissante et une serre dédiée au stockage des végétaux.
Travaux récents : toiture et électricité intégralement refaites à neuf en 2024 (factures disponibles). Aucun gros travaux à prévoir.

Conditions locatives exceptionnelles : bail commercial consenti directement par la Ville de Lille. Loyer attractif de 1 000 ¤ / mois, sans taxe foncière (prise en charge intégrale par la municipalité).

Double activité : Vente au détail de fleurs fraîches, compositions et fleurs artificielles et contrats d'entretien régulier de 2 000 tombes (Cimetière Sud et Cimetière Est de Lille), assurant une récurrence de chiffre d'affaires et une excellente visibilité financière.

Clientèle : fidèle, historique, locale et institutionnelle. Aucun impayé.

Ressources humaines : équipe autonome et qualifiée de 4 salariés en place.

ATTENTION : le repreneur doit impérativement justifier d'une qualification ou d'un projet exclusivement dédié à l'activité de fleuriste.

Dossier complet (bilans, comptes de résultat, bail et inventaire du matériel) transmis après premier échange et signature d'un engagement de confidentialité.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 147840 euros. Prix hors honoraires : 132000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 15840 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Leclerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 897723409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 132 000 ¤. (gedeon_6727_34083278)