Appartement 1 pièce 27 m² à vendre à Scy-Chazelles (57160)

Iad France - Florian Lecrivain vous propose : SCY-CHAZELLES - SPECIAL INVESTISSEUR - T1 27 m²

Primo-accédants : premier logement clé en main, charges maîtrisées, sans travaux de copropriété.

Investisseur : excellente rentabilité, forte demande locative sur le secteur.

À 5 min de l'autoroute A31, dans une résidence intime de Scy-Chazelles, cet appartement de 27 m², avec vue directe sur la nature du Mont Saint-Quentin, constitue une rare opportunité d'investissement.

Au 1er étage d'un immeuble de caractère de 1920, l'appartement se compose d'une pièce principale de 19 m², d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec fenêtre.
Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs, assure une maîtrise autonome des consommations énergétiques. Tout a été pensé avec un agencement fonctionnel et chaleureux, dans un environnement très calme.

Autoroute A31, transports en commun, commerces de proximité : sa situation est idéale.

Excellente rentabilité brute potentielle (>6% pour un loyer autour de 500¤).
Pas de travaux à prévoir dans la copropriété (travaux récents déjà réalisés en 2023).

Disponible quand vous l'êtes, contactez-moi pour organiser une visite.

3 photos non contractuelles - Proposition d'aménagement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20¤ par mois (soit 240 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Lecrivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 109469189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 25. Quote part annuelle(moyenne) : 240 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34086871)