Maison 7 pièces 154 m² à vendre à Nimes (30000)

Iad France - Tristan DENOUEL vous propose : * Maison familiale au cOEur du quartier des Amoureux à Nîmes - Un potentiel rare à révéler *

Il existe des quartiers où l'on vit... et d'autres où l'on s'attache.
Le quartier des Amoureux à Nîmes, recherché pour son calme, son esprit familial et sa proximité des commodités, fait partie de ces endroits où il fait bon poser ses valises.

Située en fond d'impasse, à l'abri des regards et de toute nuisance, cette maison traditionnelle de 154 m² vous offre un cadre de vie privilégié sur un terrain arboré de plus de 700 m².

Construite en 1975, elle n'attend qu'une chose : être remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel et devenir une magnifique maison de famille.

Une configuration idéale pour une grande famille !

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, parfaite pour partager des moments conviviaux.
La cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture) donne accès à une terrasse intimiste, idéale pour les repas d'été et les soirées entre amis.

Au rez-de-chaussée :

3 chambres confortables

Une salle d'eau

Un WC indépendant

À l'étage :

2 chambres supplémentaires

Idéal pour un espace enfants, un bureau, une suite ou un espace télétravail

Un garage complète l'ensemble.

Pourquoi ce bien mérite votre attention ?

Quartier résidentiel recherché

Fond d'impasse ultra calme

Belle parcelle

5 chambres

Potentiel de valorisation important

? Vous avez un projet familial ? Vous cherchez un bien à fort potentiel dans un quartier prisé de Nîmes ?

Je suis disponible du lundi au samedi de 9h00 à 20h00 pour échanger avec vous et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 278000 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,91% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan DENOUEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 888104767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 265 000 ¤. (gedeon_6727_34086895)