Maison 5 pièces 118 m² à vendre à Bourges (18000)

Iad France - Marion Mahut vous propose : ? BOURGES - QUARTIER DE L'HÔPITAL MAISON RÉNOVÉE DE 118 m² DPE B GARAGE 2 TERRASSES

? Une maison rénovée, de beaux volumes et un excellent DPE : découvrez cette opportunité à Bourges !

Située dans le quartier de l'hôpital à Bourges, cette maison des années 1970, mitoyenne des deux côtés, a bénéficié d'une rénovation complète pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Édifiée sur un terrain clos de 335 m², elle développe 118 m² habitables et dispose de nombreux espaces complémentaires qui sauront s'adapter à vos besoins et à votre mode de vie.

Son classement énergétique DPE B, ses équipements modernes et ses espaces généreux constituent de véritables atouts pour votre futur projet immobilier.

? DES ESPACES DE VIE AGRÉABLES ET BIEN PENSÉS

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison aux volumes bien répartis, offrant des espaces distincts pour le quotidien.

La cuisine indépendante de 12,50 m², équipée et aménagée, permet de cuisiner confortablement tout en conservant un espace dédié aux repas et à la préparation.

Le séjour de 27,53 m² accueille un espace salon et une salle à manger, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

? TROIS CHAMBRES ET DES ESPACES COMPLÉMENTAIRES

La maison dispose de trois chambres :

Une chambre de 11,78 m²,
Une chambre de 9,61 m²,
Une chambre de 11,13 m² située au niveau inférieur.
Une salle de bains de 5,98 m², équipée d'une baignoire et d'une vasque, complète les espaces principaux.

Pour répondre aux besoins de toute la famille, vous profiterez également :

D'un bureau de 9,29 m², idéal pour le télétravail,
D'une salle de jeux de 10,33 m², parfaite pour les enfants ou les loisirs,
D'une buanderie pratique au quotidien,
D'un sous-sol offrant des possibilités de rangement et d'aménagement supplémentaires.

? UN GARAGE ET UN ATELIER POUR PLUS DE POSSIBILITÉS

Les amateurs de bricolage, les personnes ayant besoin de stockage ou celles recherchant un espace supplémentaire apprécieront les dépendances :

Un garage de 36,26 m²,
Un atelier de 9,73 m².
Des surfaces appréciables qui viennent compléter les 118 m² habitables de la maison.

? DEUX TERRASSES POUR PROFITER DE L'EXTÉRIEUR

À l'arrière de la maison, deux terrasses permettent de profiter de l'extérieur et d'aménager différents espaces de détente.

? Une première terrasse de 10 m², située au niveau de la cuisine et du salon.

? Une seconde terrasse de 20,95 m², située au niveau inférieur, idéale pour imaginer un coin détente ou un espace convivial aux beaux jours.

Le terrain de 335 m² est entièrement clos, offrant un extérieur agréable à aménager selon vos envies.

? DES ÉQUIPEMENTS MODERNES ET UN EXCELLENT DPE

Cette maison bénéficie d'équipements pensés pour le confort du quotidien :

? DPE classé B.

? Climatisation gainable.

? Chaudière à condensation au gaz de ville, révisée et fonctionnelle.

? Domotique.

? Fibre optique.

? Prises Ethernet pour une connexion filaire si vous ne désirez pas de Wifi

? Interphone pour davantage de sécurité.

Un ensemble de prestations qui contribue au confort de vie et répond aux attentes actuelles.

? UNE MAISON À DÉCOUVRIR POUR SES NOMBREUX ATOUTS

Vous recherchez une maison rénovée à Bourges, avec de beaux volumes, des espaces complémentaires et un bon classement énergétique ?

Malgré sa mitoyenneté des deux côtés, cette maison offre de nombreux espaces pour organiser votre quotidien : bureau pour le télétravail, salle de jeux, garage, atelier et deux terrasses à l'arrière.

Elle pourra notamment convenir à une famille ou à des acquéreurs souhaitant disposer de pièces supplémentaires pour leur...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34090913)