Maison 7 pièces 180 m² à vendre à Etoile-Sur-Rhone (26800)

Iad France - Isabelle Treton vous propose : Maison avec piscine et vue Ardèche à Étoile-sur-Rhône

Cette maison familiale se trouve dans un quartier résidentiel, sur les hauteurs d'Étoile-sur-Rhône, sans vis-à-vis. Depuis la pièce de vie de plus de 60 m², le regard file jusqu'aux monts d'Ardèche.

La cuisine ouvre sur la terrasse, le jardin et la piscine. Orientée ouest, face à l'Ardèche, la maison profite du soleil jusqu'au soir. Le terrain bénéficie aussi de l'eau de la Bourne pour l'arrosage.

Avec ses 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, et son bureau, la maison laisse à chacun sa place. Le studio attenant peut devenir une salle de jeux, un espace pour les ados ou une chambre d'amis.

Classée C au DPE, la maison est chauffée par une pompe à chaleur et reste agréable même au cOEur de l'été. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Un rafraîchissement est à prévoir, ce qui vous permettra de la mettre à votre goût.

Le centre du village est à 5 minutes à pied. Vous y faites vos courses à l'épicerie, à la boulangerie, à la boucherie ou au marché, et vous y trouvez une pharmacie, l'école maternelle et l'école primaire. Les bus desservent les collèges de Portes-lès-Valence et les lycées de Valence.

Valence se rejoint en 10 minutes de voiture, tout comme l'autoroute A7, et la gare Valence TGV en 20 minutes. Un garage et un carport abritent vos voitures.

Appelez-moi, je vous la fais visiter.

Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je pratique avec plaisir l'inter-cabinet. Aussi, vos clients acquéreurs et vous-même êtes les bienvenus !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Treton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 899742225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34092356)