Maison 10 pièces 373 m² à vendre à Ecouflant (49000)

Iad France - Julien PARCHARD vous propose : BIEN D'EXCEPTION - Longère contemporaine de 373 m² sur 3 278 m² de terrain, piscine, aux portes d'Angers
Entre campagne et ville, cette longère entièrement rénovée en 2003 allie le charme de matériaux anciens : pierre et charpente apparente et des prestations moderne. Les bords de Sarthe et leurs chemins de promenade jusqu'à Angers sont accessibles à pied. Centre d'Angers à 4 km, gare Saint-Laud à 15 min.
Dès l'entrée, l'atmosphère est unique, entre le cachet de l'ancien et des prestations modernes. La grande pièce de vie de 65 m² environ, avec son plafond cathédral de 6 m de hauteur, offre un espace lumineux et convivial.
La cuisine moderne de plus de 25 m², avec de nombreux rangements, ouvre directement sur la terrasse et la piscine exposées plein sud.
Espaces nuit, conçus pour l'intimité de chacun :
oUne suite parentale de plus de 50 m², avec une chambre de 22 m², un dressing, une salle de bains et un WC séparé
oDeux autres espaces nuit indépendants, comprenant chacun 2 chambres, une salle d'eau et un WC, pour les enfants ou les invités.
oLa maison compte aujourd'hui 5 chambres. Les volumes déjà aménagés permettent d'en créer 2 supplémentaires.
Pour travailler et se détendre :
oUn bureau d'environ 19 m², idéal pour le télétravail.
oUne salle de sport d'environ 30 m².
oUn espace complémentaire de 19 m², modulable selon vos besoins.
Extérieurs et annexes : environ 115 m² de dépendances, avec garages, atelier et local de jardin.
Confort : pompe à chaleur neuve, chauffage au sol et cheminée à foyer fermé, piscine de 10x5ml chauffée avec bâche de fermeture.
Une maison rare par la générosité de ses volumes et sa luminosité, au calme et à quelques minutes de la ville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien PARCHARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 509597829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34092428)