Maison 6 pièces 153 m² à vendre à Perpignan (66100)

Iad France - Mathieu Poujade ([Coordonnées masquées]) vous propose : PERPIGNAN - Secteur Guynemer / La Lunette
Maison de ville de 153 m² environ avec 2 appartements indépendants, jardin, garage et sous-sol
Une maison, deux possibilités : investir ou réunir la famille
Dans un quartier résidentiel très calme, à deux pas des commodités et du centre-ville, cette maison de ville de 153 m² environ habitables (219 m² environ utiles) sur un terrain de 292 m² environ offre une configuration rare : deux appartements totalement indépendants, un sous-sol de 51 m² environ et un garage.

C'est idéal pour un investissement locatif avec deux loyers, pour loger ses parents ou ses enfants à côté de soi, ou pour habiter un logement et louer l'autre.

Au rez-de-chaussée, un T3 de 63 m² environ avec jardin

Une lumineuse pièce de vie de près de 37 m² environ ouverte sur une cuisine aménagée
2 chambres
Une salle de bains et un WC indépendant
Un accès direct au jardin

À l'étage :
- 1 T4 de 90 m² environ avec balcons
- 1 séjour avec cuisine de 31 m² environ, prolongé par des balcons
- 3 chambres, dont deux de 15 m² environ
- 1 dressing et une buanderie
- 1 salle de bains moderne et un WC

Les plus :
- 1 sous-sol de 51 m² environ, pour une cave, un atelier ou du stockage
- 1 garage de 15 m² environ
- 1 grenier
Le double vitrage dans toute la maison et du parquet
La climatisation réversible à l'étage
Un bien libre de toute occupation

Informations :
- Chauffage au fioul, eau chaude par cumulus
- Taxe foncière : 3 000 ¤ / an
- DPE : classe E, GES : classe E
Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 4 570 ¤ et 6 184 ¤ pour un usage standard (prix de référence 2021,2022 et 2023, abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Photos retouchées par intelligence artificielle, pièces présentées vidées de leurs meubles

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 223 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Poujade EI (ID 90795), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34096754)