Terrain 1 120 m² à vendre à Bressols (82710)

Iad France - Arnaud Gaud vous propose : Emplacement stratégique & fort potentiel - Terrain à bâtir 1120 m² viabilisé - Bressols

Vous cherchez l'emplacement parfait pour construire ou investir ? Découvrez ce terrain rare alliant cadre paisible et dynamisme d'avenir, au sein d'un lotissement intimiste de seulement 11 parcelles !

? Zoom sur le Lot n°3 :

- 1120 m² entièrement plat
- Exposition idéale Sud-Ouest (ensoleillement maximal jardin & pièces de vie)
- Superbe façade d'environ 39 m sur 29 m de profondeur (côtes cadastrales indicatives)
- 100 % viabilisé : Eau, électricité, télécoms en place
- Tout-à-l'égout raccordé (aucune dépense d'assainissement autonome à prévoir ! )
- Étude de sol G1 déjà réalisée
- Aménagements terminés : voirie goudronnée, trottoirs et parkings visiteurs prêts
- Libre de constructeur (7 lots encore disponibles de 766 m² à 1 275 m²)

L'atout majeur : Un emplacement ultra-stratégique SANS les nuisances !

- 1,5 km du centre de Bressols : écoles, commerces, médecins, sport
- 2 km de la future Gare LGV (horizon 2030) : avec un tracé à plus d'1 km pour profiter des transports sans subir le bruit !
- 2 km du futur Hôpital de Montauban (horizon 2032)
- Accès direct rocade & autoroute (Toulouse à 30 min)

Un projet clé en main, prêt à bâtir, parfait pour une résidence principale ou un investissement patrimonial sécurisé.

Dossier complet, plans et visites sur place disponibles dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Gaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 992391342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34097870)