Appartement 3 pièces 74 m² à vendre à Saint-Maur-Des-Fosses (94210)

Iad France - Laurence Olivier vous propose : * 3 pièces au cOEur de la Varenne / calme et lumineux / parking / ascenseur / faibles charges *

Cet appartement traversant entièrement rénové en 2023 possède un vrai cachet !
Sa double exposition lui confère une belle luminosité, ses 2 balcons sont un vrai atout plaisir au quotidien.
Il offre un cadre de vie exceptionnel à 5mn de tout : RER A La Varenne, les écoles / collèges, les petits commerces, le marché, les bords de Marne,.

L'entrée spacieuse introduit l'appartement et dessert l'ensemble des pièces suivantes :

- une belle cuisine équipée ouverte sur le séjour, offrant ainsi un espace de vie aéré et convivial, avec un accès au balcon filant et sa vue dégagée sur la verdure, calme absolu et exposition Est
- une vaste salle d'eau et ses doubles vasques,
- 2 grandes chambres d'environ 16 et 13 m²,
- un WC séparé,
- un dressing

Il est proposé avec une cave et un parking extérieur.

Les +
- DPE C,
- faibles charges (chauffage collectif et eau inclus),
- chaudière collective neuve,
- aucun travaux à prévoir.

Cet appartement est un vrai coup de coeur, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et venir découvrir d'autres surprises.

Je suis disponible 7J / 7. À bientôt !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 263.33¤ par mois (soit 3160 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823365473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 121. Quote part annuelle(moyenne) : 3160 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34104007)