Appartement 3 pièces 71 m² à vendre à Rennes (35000)

Iad France - Thomas Rosais vous propose : GRAND T3 / T4 RÉNOVÉ - RENNES SAINTE-THÉRÈSE

À proximité immédiate du marché Sainte-Thérèse, dans un environnement calme, découvrez cet appartement traversant de 71 m², situé au 9e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.
Rénové en 2022, il bénéficie d'une exposition Est / Ouest, d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sans vis-à-vis.

Il se compose de :
- Une entrée avec placard
- Un salon lumineux
- Une cuisine indépendante, aménagée et équipée
- Deux chambres avec rangements
- Une troisième pièce pouvant faire office de salle à manger ou de chambre supplémentaire
- Une salle d'eau et des WC indépendants
- Une loggia / buanderie

Les atouts :
- Cave privative et parking collectif
- Local à vélos sécurisé
- Ravalement et toiture récemment réalisés
- Chauffage collectif inclus dans les charges (165 ¤ / mois)
- Métro, gare SNCF, commerces et marché accessibles rapidement

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement offre également un beau potentiel pour une colocation jusqu'à 3 chambres, grâce à sa configuration et à sa proximité des transports et commodités.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 199 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165.75¤ par mois (soit 1989 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rosais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 999048051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 199. Quote part annuelle(moyenne) : 1989 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34107792)