Appartement 4 pièces 70 m² à vendre à Merignac (33700)

Iad France - Aurélie Makowski vous propose : APPARTEMENT ET PARKING PRIVÉ
Venez découvrir cet appartement lumineux au 7ème étage, avec place de stationnement privée.
Il comprend un séjour avec sa cuisine ouverte, trois chambres (ou simplement deux en préférant le double séjour), une salle d'eau, des WC séparés et un cellier donnant sur un séchoir / loggia.
Vous bénéficiez d'un grand balcon avec stores vous proposant une vue sur le côté parc

Parquet chauffant refait fin 2025
Place de stationnement privée en bas de l'appartement

Nouveau store sur le balcon
Ravalement de façade réalisé en 2026
Parc agréable et arboré en bas de la résidence
Proximité des commerces, écoles, parcs, transports (Tram A), Pin galant, et grand complexe sportif (football, piscine, athlétisme, boxe, rugby, escrime. )

Visite virtuelle sur demande

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 232¤ par mois (soit 2784 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Makowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 900015454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1200. Quote part annuelle(moyenne) : 2784 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34114434)