Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Angers (49000)

Iad France - Séverine Collet vous propose : Secteur rue des pont de cé à ANGERS- Résidence récente (2020) - DPE B - Parking & Loggia

Découvrez ce bel appartement T2 de 38,99 m² avec terrasse, situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente construite en 2020. En excellent état.

Son principal atout : un excellent DPE B ?

Surface habitable : 38,99 m²
Résidence construite en 2020
Rez-de-chaussée
Séjour lumineux avec cuisine ouverte
1 chambre
1 salle d'eau moderne
Cuisine équipée
WC indépendant
Loggia de 7,72 m², idéale pour profiter des beaux jours
1 place de parking privative

Charges de copropriété : 580 ¤ par an
Taxe foncière : 1 151 ¤ par an
Chauffage électrique.

Une situation idéale
Vous bénéficiez de toutes les commodités accessibles à pied

Une opportunité à ne pas manquer ! Idéal primo accédant ou investisseur

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.33¤ par mois (soit 580 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Collet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 519035620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 104. Quote part annuelle(moyenne) : 580 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34116986)