Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Niort (79000)

Iad France - Estelle Collin vous propose : NIORT - APPARTEMENT T3 DE 72 m² - VENDU LOUE - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF

Situé à Niort, au 4ième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement T3 de 72 m², actuellement loué et vendu avec son locataire en place. Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant réaliser un investissement locatif avec un logement déjà occupé.

Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement offre une belle luminosité tout au long de la journée.

Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux et une salle à manger, d'une cuisine séparée et équipée, de deux chambres confortables, d'un bureau, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Un cellier attenant à la cuisine vient compléter les espaces de rangement.

Vous profiterez également d'une loggia exposée plein sud, idéale pour bénéficier d'un espace extérieur agréable.

La résidence dispose d'un interphone, d'un ascenseur et d'une ventilation mécanique contrôlée. Le chauffage est collectif distribué par radiateurs. La fibre optique est disponible.

Parking privé

Une opportunité à découvrir pour tout investisseur à la recherche d'un bien déjà loué sur le secteur de Niort.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 693 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 287¤ par mois (soit 3444 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Collin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 100384908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 693. Quote part annuelle(moyenne) : 3444 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34123998)