Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Saint-Herblain (44800)

Iad France - Viviane Picquart vous propose : Appartement T3 Lumineux avec Balcon et Parking - Saint-Herblain / Chézine

Découvrez ce charmant appartement T3 situé au 3e étage sur 4 d'une copropriété sécurisée, nichée au cOEur d'un parc arboré de plus de 1 hectare offrant un cadre de vie verdoyant et paisible.

Les atouts du bien :
- Rénovation récente : Huisseries double vitrage, sols et peintures ont été entièrement remis à neuf, vous offrant une base propre et saine.
- Pièce de vie & nuit : Une entrée optimisée avec placards intégrés, deux chambres et un grand séjour.
- Luminosité & extérieur : Un séjour baigné de lumière grâce à son exposition Plein Sud, ouvrant sur un agréable balcon de 10 m².

Annexes : Une grande cave privative et un emplacement de parking sécurisé en sous-sol.

Un emplacement stratégique :
- Nature : Le parc de la Chézine à deux pas.
- Transports : Bus et tramway au pied de la résidence, idéal pour rejoindre directement et rapidement le centre-ville de Nantes.
- Commodités : Écoles et commerces accessibles à pied.

Un bien équilibré, alliant cadre naturel, proximité de Nantes et potentiel de personnalisation. Idéal pour un premier achat ou un investissement !

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La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67¤ par mois (soit 1100 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Picquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 940168560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 180. Quote part annuelle(moyenne) : 1100 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34124228)