Appartement 2 pièces 43 m² à vendre à Grenoble (38000)

Iad France - Clément FAURE vous propose : GRENOBLE GARE - T2 AVEC BALCON - 5e ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - DPE C

Visite virtuelle disponible

Idéalement situé au 22 rue Émile Gueymard à Grenoble, à deux pas de la gare SNCF, des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet agréable appartement T2 de 43,60 m², situé au 5e étage d'une copropriété de 1999, avec ascenseur.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel, avec accès direct à un agréable balcon.

L'espace nuit comprend une chambre avec placard intégré, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes, ainsi que des WC indépendants.

Les atouts de ce bien :

Emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare de Grenoble
5e étage avec ascenseur
Balcon
Cuisine aménagée et équipée
Chambre avec placard
Menuiseries PVC double vitrage
Chauffage individuel électrique
DPE C, un véritable atout énergétique

Faibles charges de copropriété : environ 75 ¤ / mois comprenant l'eau froide.

Appartement en bon état général

Parfaitement adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique permettant de profiter pleinement de la vie grenobloise et d'accéder facilement aux principaux axes de transport.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75¤ par mois (soit 900 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément FAURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 71. Quote part annuelle(moyenne) : 900 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34125542)