Appartement 5 pièces 128 m² à vendre à Thusy (74150)

Iad France - Damien AUDINOT vous propose : Spacieux duplex 5 pièces de 128 m² entièrement rénové avec terrain de 135 m² -

A 20 minutes d'Annecy et 50 minutes du centre de Genève, parfait compromis entre maison et appartement, ce duplex entièrement rénové de 128 m² conjugue un intérieur soigné et chaleureux avec des volumes confortables et présente des dépenses d'énergie relevées sur facture - chauffage et électricité - contenues à 174 ¤ / mois environ.
La copropriété composée de 4 appartements est gérée au travers d'un syndic bénévole constitué par les copropriétaires facilitant ainsi les échanges et permettant de limiter les charges au strict minimum soit environ 75 ¤ / trimestre.
L'entrée donne le ton introduisant une vaste pièce de vie de 43 m² profitant d'un agencement fonctionnel associé à une décoration épurée et intemporelle. La cuisine équipée et aménagée s'ouvre sur un salon / séjour lumineux à l'ambiance cocooning avec accès au jardin. Une spacieuse chambre de 17 m² ainsi qu'une salle d'eau ajourée et des toilettes indépendants complètent ce niveau.
Au second niveau, on retrouve une première chambre de 12 m² ainsi qu'une une master chambre de 32 m² avec son dressing, chacune avec accès aux terrasses et jardin prolongeant ainsi l'espace intérieur / extérieur.
Un espace dont la destination peut être investie au gré de ses envies et ses besoins - chambre, salle de jeux, salon - complète ce niveau.
L'espace extérieur d'une surface de 135 m² profite de deux terrasses permettant de profiter de l'ensoleillement tout au long de la journée.
Points forts du bien :
? Pièce de vie de 43 m²
? 1 master chambre de 32 m², une seconde de 17 m²
? Terrain clôturé de 135 m²
? Appartement entièrement rénové
? Faibles charges de copropriété et dépense d'énergie
?2 terrasses
Le bien dispose de 2 places de stationnement privatives et d'une cave en sous-sol, idéale pour répondre aux besoins de stockage du quotidien. Côté équipements, l'appartement est raccordé à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Le chauffage électrique individuel par convecteurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25¤ par mois (soit 300 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien AUDINOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 881505358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 14. Quote part annuelle(moyenne) : 300 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34125665)