Maison 6 pièces 90 m² à vendre à Domont (95330)

Iad France - Sophie SCONTRINO vous propose : MAISON À FORT POTENTIEL - TERRAIN DE 790 m² - NOMBREUSES POSSIBILITÉS !

Située dans l'un des plus beaux quartiers pavillonnaires de Domont, cette maison d'environ 90 m² édifiée sur un terrain de 790 m² représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les porteurs de projets immobiliers.

Vous apprécierez son environnement résidentiel recherché, à seulement 5 minutes des écoles maternelles et primaires, 5 minutes des commerces et 10 minutes à pied de la gare.

UN BIEN À RÉINVENTER SELON VOS ENVIES ET VOS PROJETS !

Entièrement à rafraîchir, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que vous souhaitiez créer une habitation familiale ou étudier un projet d'investissement locatif.

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Un séjour-salle à manger avec cheminée
- Une grande chambre
- Une cuisine avec accès à une véranda
- Une salle de bains avec WC.

La véranda dispose d'un escalier permettant d'accéder directement à l'étage, offrant une configuration intéressante pour envisager la création de deux logements indépendants, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire.

À l'étage :
- Un palier
- Deux chambres
- Une grande pièce de vie avec un espace permettant l'aménagement d'une cuisine
- Une salle de bains avec WC.

Un sous-sol semi-enterré complète le bien et offre un espace de rangement ou de stockage supplémentaire.

UN TERRAIN DE 790 m² AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain de 790 m², qui permet d'envisager différents projets :
- Rénover la maison existante pour en faire une agréable maison familiale
- Aménager deux logements indépendants
- Étudier la construction d'une seconde maison sur la parcelle
- Envisager un projet de démolition-reconstruction pour créer une habitation plus spacieuse.

Une dépendance située au fond du jardin est également présente. Compte tenu de son état, sa démolition est à prévoir.

Les différents projets de construction, de division ou d'aménagement restent soumis aux règles d'urbanisme applicables et aux autorisations nécessaires.

UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR DONNER VIE À VOTRE PROJET IMMOBILIER !

Que vous soyez à la recherche d'une maison à rénover, d'un investissement locatif ou d'un terrain offrant un potentiel de développement, cette propriété mérite toute votre attention.

Des travaux sont à prévoir, mais les possibilités offertes par sa configuration et son terrain constituent de véritables atouts.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie SCONTRINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 883439804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 480 000 ¤. (gedeon_6727_34130192)