Maison 6 pièces 134 m² à vendre à Bouffemont (95570)

Iad France - Sophie SCONTRINO vous propose : Maison individuelle 2024 (134 m² habitables / 171 m² au sol) - Pompe à chaleur- 4 Chambres - Jardin OUEST sans vis-à-vis

Dans un secteur pavillonnaire très recherché et calme de Bouffémont, venez découvrir cette magnifique maison individuelle de construction récente (2024), offrant de beaux volumes modernes avec 134 m² habitables (171 m² au sol) implantés sur un terrain clos de 457 m².

Grâce à ses équipements de pointe -- pompe à chaleur, isolation par l'extérieur, VMC et poêle à granulés, elle garantit un confort thermique optimal et une excellente maîtrise de vos dépenses énergétiques au quotidien.

Au Rez-de-Chaussée :
Une très grande pièce à vivre baignée de lumière, accueillante et chaleureuse avec son poêle à granulés.
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec son superbe îlot central, idéale pour recevoir.
Deux grandes portes-fenêtres ouvrant directement sur la terrasse et le jardin orienté OUEST et sans aucun vis-à-vis.

Au 1er Étage :
Une très belle suite parentale avec sa propre salle d'eau privative et WC.
Deux chambres.
Une seconde salle d'eau indépendante.

Dans les Combles Aménagés :
Une quatrième grande chambre avec son espace dressing.

Annexes & Extérieurs :
Sous-sol partiel de 30 m², idéal pour le rangement, buanderie ou cave à vin.
Garage (portes à finaliser).
Parcelle de 457 m² à l'abri des regards.
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
DPE très performant (B) : Pompe à chaleur + VMC double flux, Isolation par l'extérieur + Poêle à granulés
Construction récente de 2024.
Maison 100 % individuelle.
Exposition EST / , OUEST idéale pour profiter des couchers de soleil sur la terrasse
Secteur calme, familial et très prisé à proximité des établissements scolaires et de la gare

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie SCONTRINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 883439804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34130898)