Appartement 4 pièces 87 m² à vendre à Herrlisheim (67850)

Iad France - Margaux Noblet vous propose : HERRLISHEIM - APPARTEMENT T4 - 87 m² - RÉNOVATION COMPLÈTE - 3 CHAMBRES - BALCON - GARAGE - PARKING

* COUP DE COEUR - APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ PAR ARCHITECTE - CLÉ EN MAIN - DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT *

Situé à Herrlisheim, au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 2 niveaux, découvrez ce superbe appartement de 87 m², entièrement repensé et rénové par un architecte, offrant des prestations modernes, des matériaux de qualité et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud.

* LES ATOUTS DU BIEN : *

- Appartement T4 de 87 m² habitables
- Rénovation intégrale réalisée avec l'accompagnement d'un architecte
- Prestations neuves et finitions soignées
- Spacieux séjour de 42 m², baigné de lumière
- Exposition plein sud avec terrasse de 14 m²
- Cuisine entièrement neuve
- 3 chambres spacieuses, dont une belle chambre principale de 16 m²
- Salle de douche rénovée avec douche à l'italienne et WC indépendant
- Parquet au sol
- Nombreux rangements intégrés, réalisés sur mesure et conservés à la vente
- Fibre optique
- Balcon accessible depuis le séjour
- Aucun travaux à prévoir : appartement entièrement clé en main

* LES ANNEXES ET LA COPROPRIÉTÉ : *

- Garage privatif
- Place de parking
- Cave privative
- Résidence équipée d'un digicode et d'un interphone
- Chauffage individuel

* UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR LE QUOTIDIEN : *

- Supermarché à proximité immédiate
- École à seulement 50 mètres
- Collège accessible à pied
- Commerces, services et commodités accessibles à pied
- Un environnement pratique pour une vie de famille

* LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : *

Un appartement entièrement rénové, avec une véritable attention portée à l'optimisation des espaces, à la qualité des matériaux et aux aménagements sur mesure.

Un bien rare réunissant volumes généreux, luminosité, prestations neuves, stationnements privatifs et proximité immédiate des commodités.

* AUCUN TRAVAUX - DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE - À VISITER SANS TARDER ! *

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La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76¤ par mois (soit 912 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Noblet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 907880397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 72. Quote part annuelle(moyenne) : 912 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34131351)