Maison 10 pièces 239 m² à vendre à Redon (35600)

Iad France - Laurent Perdrel vous propose : Maison située en hyper centre de REDON, à proximité immédiate de toutes commodités, commerces, écoles, lycées et gare TGV.

Cette maison bâtie en 1960 sur un terrain de 656 m² entièrement clos offre une surface habitable de 240 m² répartie sur 3 niveaux. Exposition Est / Ouest.

- Au rez-de-jardin (possibilité d'aménager un logement locatif indépendant et / ou un espace pour une activité professionnelle libérale) : une entrée et un dégagement desservant une chambre / bureau de 13 m², une salle d'eau avec WC, un salon / séjour lumineux de 30 m², une pièce à usage de chaufferie avec une cuisine de 12 m² ouverte sur une pièce de vie de 21 m², un local de rangement, une buanderie, une cave et un garage de 23 m².

- A l'étage (avec un accès extérieur indépendant) : un sas d'entrée, un dégagement desservant un salon de 26 m² avec cheminée, ouvert sur un balcon, une cuisine de 12.5 m², une pièce de vie de 21 m² lumineuse avec accès sur une terrasse de 18.5 m², 2 chambres (16.5 m² et 12.5 m²), une salle de bains avec douche et baignoire et WC séparés.

- Au second étage : un palier avec placards distribuant 3 chambres, un dressing et une salle de bains avec un WC.

Dépendance de 25 m² en fond de jardin.

Assainissement : tout à l'égout
Chauffage : chaudière gaz de ville et cheminée
Couverture : ardoises naturelles
Ouvertures : alu double vitrage et bois survitrage

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34131352)