Maison 4 pièces 113 m² à vendre à Les Mees (04190)

Iad France - Karine Meschkat vous propose : EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ - MAISON DE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE de 2001 - 113 m² - VUE EXCEPTIONNELLE - 3 Chambres dont 1 Chambre de plain pied - 2 SDO - 2 WC- GARAGE - PISCINE - SOLARIUM - TERRAIN 880 m² env. - POOL HOUSE - CUISINE D'ÉTÉ - FOUR À PIZZA - 3 PARKINGS - 1 ABRI CARPORT - EAU DU CANAL - LUMINEUX - DPE C - GÉOTHERMIE -PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES - CHEMINÉE- TRADUCTION EN ANGLAIS CI DESSOUS - BIENVENUE AUX MÉES.

Surprenante de par sa vue exceptionnelle et son espace piscine intime et tellement bien aménagé, cette maison parfaitement entretenue et soignée offre un cadre de vie très agréable et confortable. Le coup de coeur est prévisible !

Agencement fluide et fonctionnel permettant d'y vivre confortablement de plain pied.
Le séjour, vaste et lumineux grâce à son orientation sud et à ses nombreuses ouvertures, constitue le cOEur de la maison. Il permet d'accéder aux terrasses et au jardin par sa baie vitrée.
La cuisine ouverte récente et actuelle complète agréablement la pièce de vie. Elle offre beaucoup de placards de rangement, de beaux équipements électroménagers et son aménagement est épuré et fonctionnel.
La cheminée du salon, de style actuel réchauffera vos soirées d'hiver au coin du feu.

3 chambres confortables sont réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage pour une vie simplifiée.
Pour compléter le rez-de-chaussée, une salle de bain spacieuse avec 2 vasques et rangements, une belle entrée (avec placards pour des rangements optimisés au quotidien) et un accès direct au garage communicant (avec espace buanderie et mezzanine de rangement), des WC séparés.
A l'étage, un palier avec placard de rangement, 2 chambres (dont l'une à la vue incroyablement belle et dégagée), et en bonus, un dressing à aménager (avec fenêtre) que l'on peut transformer facilement en une troisième salle d'eau (Les arrivées d'eau et les évacuations ont été prévues lors de la construction ! )

Le confort technique de cette maison est remarquable : chauffage au sol réversible rafraîchissant également, 1 magnifique cheminée actuelle aux lignes pures, un système de production d'énergie alliant géothermie et panneaux photovoltaïques pour une maîtrise exemplaire des charges. La VMC assure une ventilation optimale, tandis que la fibre optique, l'eau d'arrosage du canal, et le tout-à-l'égout complètent les équipements.

À l'extérieur, le beau terrain plat de 780 m² entièrement clôturé et arboré de quelques oliviers, accueille une superbe piscine sécurisée et intime NICHÉE DANS UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT À L'ABRI DES REGARDS, une cuisine d'été pool house (avec four à pizza et espaces plancha et barbecue), 2 terrasses abritées pour profiter pleinement de son jardin, un beau garage avec mezzanine, 1 abri bois, 1 abri carport pour motos, quad, vélos ou un petit véhicule, et 3 places de parking.
Le + côté pratique : Une salle d'eau avec WC spécialement dédiée à l'espace piscine est située dans le garage et reste accessible de la maison également, idéal quand vous recevez du monde.

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Je vous en remercie. Au plaisir de vous renseigner.

EXCLUSIVE - NEW LISTING - TRADITIONALLY BUILT HOUSE from 2001 - 113 m² - EXCEPTIONAL VIEW - 3 Bedrooms including 1 Ground Floor Bedroom - 2 Bathrooms - 2 WC - GARAGE - SWIMMING POOL - SOLARIUM - PLOT 880 m² approx. - POOL HOUSE - SUMMER KITCHEN - PIZZA OVEN - 3 PARKING SPACES - 1 CARPORT SHELTER - CANAL WATER - BRIGHT - ENERGY RATING C - GEOTHERMAL HEATING - SOLAR PANELS - FIREPLACE

This house stands out for its exceptional view and intimate, beautifully designed pool area, offering a pleasant and comfortab...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34136123)