Maison 5 pièces 137 m² à vendre à Mery-Sur-Oise (95540)

Iad France - Ludovic Aubard vous propose : Maison 6 pièces 139 m² - 4 chambres - Jardin sans vis-à-vis - DPE C - Méry-sur-Oise (Vaux)

À seulement 200 mètres des berges de l'Oise, dans le secteur recherché de Vaux à Méry-sur-Oise, belle maison familiale de 139 m² sur un terrain clos avec jardin avant et arrière sans aucun vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée :

- Entrée avec placard
- Spacieux séjour double traversant très lumineux avec poêle à bois
- Cuisine aménagée avec accès direct à la grande terrasse
- 2 chambres (17 m² et 13 m²) rénovées en 2022 (vie de plain-pied possible)
- Salle de bains (baignoire)
- WC séparé
- Buanderie

À l'étage (rénové en 2021) :

Pièce palière
- 2 très grandes chambres avec placards sous pente
- Salle d'eau récente avec douche à l'italienne
- WC séparé

Confort & Performances Énergétiques (DPE C) :

- Isolation thermique par l'extérieur (ITE) et ravalement refaits en 2022
- Isolation des combles et du vide sanitaire
- Climatisation réversible + poêle à bois

Localisation & Transports :

- À 200 m des berges de l'Oise et 20 min à pied du château et du centre-ville
- Écoles et commerces à 3 min en voiture
- Bus 1226 vers gares de Méry-sur-Oise, Saint-Ouen-l'Aumône et Cergy-Préfecture

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 345600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Aubard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 850931635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 345 600 ¤. (gedeon_6727_34136286)