Appartement 1 pièce 23 m² à vendre à Hyeres (83400)

Iad France - Cédric Casoni vous propose : HYÈRES PORT - CHARMANT STUDIO AVEC GRANDE TERRASSE SUD ET PARKING PRIVATIF

Emplacement privilégié sur le port d'Hyères pour cet appartement de 23 m², situé au 1er étage de la Résidence Hyères Parc. Idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif, il vous offre un cadre de vie très agréable à proximité immédiate des bateaux, des restaurants et des commerces.

L'ESPACE DE VIE :
Il se compose d'une entrée fonctionnelle dotée d'un grand placard intégré, d'une salle d'eau avec WC, et d'une pièce de vie lumineuse de plus de 17 m² intégrant un coin cuisine.

L'EXTÉRIEUR :
Le véritable atout de ce bien ? Son séjour se prolonge sur une belle terrasse couverte (loggia) de plus de 8 m² exposée plein Sud. Une véritable pièce supplémentaire pour profiter du soleil varois et prendre vos repas en extérieur !

LES PRESTATIONS :

Confort optimal : Vous bénéficierez d'excellentes prestations avec une climatisation réversible récente par pompe à chaleur, vous assurant une température idéale été comme hiver.

Stationnement inclus : Atout rare et indispensable sur ce secteur prisé, l'appartement est vendu avec sa propre place de parking privative.

N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet et convenir d'une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 894 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.98¤ par mois (soit 1847.8 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Casoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 525372504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 894. Quote part annuelle(moyenne) : 1847.8 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34137384)