Appartement 1 pièce 32 m² à vendre à Roanne (42300)

Iad France - Baptiste Liotard vous propose : Paisible appartement T1 bis proche de l'IUT de Roanne (42300)

Etudiant ou investisseur locatif, ce logement est fait pour vous !

Idéalement localisé en étant proche des commodités du secteur, son implantation dans une rue calme à seulement 15 minutes à pied du campus de l'université Jean Monnet de Roanne vous facilitera le quotidien.

Ce T1 bis de 33 m² est ainsi agencé :
- une grande pièce de vie de 22 m² à usage de salon et de chambre
- une cuisine équipée fonctionnelle de 7,5 m²
- une salle de douche avec toilettes de plus de 4 m²

Un balcon et une cave fournissent des espèces supplémentaires bienvenus pour le stockage et le confort.

Des espaces de stationnement non nominatifs mais réservés à la copropriété assurent la proximité de son véhicule personnel.

Atouts principaux :
- son environnement calme et sa localisation proche des commodités
- son bon état d'entretien, aucun travaux à prévoir
- sa cuisine équipée
- ses charges modestes de 312,25 ¤ par trimestre (incluant eau et chauffage)
- située 15 minutes à pied de l'IUT de Roanne

N'attendez pas pour programmer une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.08¤ par mois (soit 1249 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Liotard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 982742223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 89. Quote part annuelle(moyenne) : 1249 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34141870)