Appartement 3 pièces 99 m² à vendre à Bordeaux (33100)

Iad France - Romain Barrau vous propose : BORDEAUX BRAZZA - T3 DUPLEX - 99 m² - TERRASSE - PARKING - LUMINEUX

Situé au sein de la résidence récente HALO, construit en 2023, découvrez cet appartement T3 en duplex, au 3e et dernier étage avec ascenseur. Bénéficiant d'une double exposition sud-est et sud-ouest, il offre de beaux volumes et une belle luminosité tout au long de la journée.

Caractéristiques du bien :
- 99,50 m² au sol, dont 85,54 m² Carrez
- Duplex avec 2 chambres
- Séjour lumineux avec espace salon et salle à manger
- Cuisine ouverte
- Terrasse de 9,5 m²
- Dressing, cellier et buanderie
- Salle d'eau avec WC et un WC indépendant
- Place de parking privative

Informations complémentaires :
- Résidence récente de 2023 avec ascenseur
- Accès sécurisé par digicode et interphone
- Chauffage collectif par réseau de chaleur urbain

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 211 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.33¤ par mois (soit 2560 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 335000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,48% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Barrau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 824732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 211. Quote part annuelle(moyenne) : 2560 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 335 000 ¤. (gedeon_6727_34141930)