Appartement 3 pièces 67 m² à vendre à Dammarie-Les-Lys (77190)

Iad France - Messaouda GATELLIER vous propose : Coup de cOEur à Dammarie-lès-Lys : 3 pièces baigné de lumière avec BOX et CAVE !

Projet de premier achat ou investissement à fort potentiel ?
Venez découvrir ce bel appartement de 67 m², niché au 3e étage d'une résidence sécurisée, très bien entretenue avec ascenseur et gardien.

Un aménagement optimisé et chaleureux :
Entrée : Accueillante et fonctionnelle avec de grands placards.
Séjour : Un espace de vie très lumineux se prolongeant sur une loggia privative idéale pour vos moments de détente.
Cuisine : Une grande cuisine de 15 m² avec un coin dînatoire convivial de 8 m².
Coin Nuit : 2 chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bain et un WC séparé.

Les atouts qui font la différence :
Luminosité : Belle double exposition (Nord / Ouest) offrant une clarté naturelle du matin au soir.
Confort & sérénité : Chauffage collectif par géothermie et eau inclus dans les charges.
Les plus rares : Un BOX fermé de 14 m² et une CAVE de 5 m².

Vie quotidienne facile : Écoles, commerces, transports et espaces verts accessibles à pied.
Son vrai potentiel : Prévoir un rafraîchissement pour moderniser la décoration et façonner un cocon qui vous ressemble à 100 % !

Une belle opportunité à ne pas manquer.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 265¤ par mois (soit 3180 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Messaouda GATELLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 879067841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 102. Quote part annuelle(moyenne) : 3180 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34142596)