Commerce 70 m² à vendre à Paris-11e (75011)

Iad France - Eloïse Xia vous propose : RESTAURANT AVEC LICENCE 4, TERRASSE ET LOGEMENT À L'ÉTAGE

Situé dans un quartier très animé et à forte fréquentation, au cOEur d'un environnement dynamique regroupant de nombreux restaurants, cafés et commerces.

L'établissement bénéficie d'un important passage piéton et d'une clientèle particulièrement dynamique : jeunes actifs, touristes, clientèle de bureaux et résidents du quartier.

Les atouts :
-Licence 4
-Environ 30 places en salle
-Belle terrasse d'environ 18 places
-Logement à l'étage
-Cheminée / extraction
-Cuisine équipée fonctionnant au gaz
-Cave

Établissement entièrement rénové, avec une décoration moderne et élégante
Aucun travaux à prévoi
Prêt à exploiter immédiatement

Loyer environ 2541¤ / m TTC
Bail 3 / 6/9 en cours.

À visiter rapidement !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 348800 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,00% du prix du bien hors honoraires) : 28800 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eloïse Xia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 791792526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 320 000 ¤. (gedeon_6727_34142822)