Appartement 3 pièces 59 m² à vendre à Biscarrosse (40600)

Iad France - Xavier Brosse vous propose : OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - T4 de 59 m² en Résidence Pierre & Vacances à Biscarrosse.

Découvrez cet appartement 4 pièces de 59 m², situé dans une résidence de tourisme prisée signée Pierre & Vacances à Biscarrosse. Une opportunité rare alliant cadre exceptionnel et sécurité financière.

? Investissement Serein & Rentable
Loyer garanti : 9 612 ¤ HT / an sous bail commercial en cours.

Zéro gestion : Le gestionnaire Pierre & Vacances s'occupe de tout (recherche de locataires, entretien, gestion au quotidien).

Avantages fiscaux : Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permettant d'optimiser, voire de neutraliser la fiscalité sur vos revenus locatifs grâce aux amortissements.

? Des Prestations Soignées & Idéales
Superficie : 59 m² en très bon état, prêt à continuer son exploitation locative sans travaux à prévoir.

Agencement optimal :

3 chambres confortables.

1 salle de bains + 1 salle d'eau (idéal pour l'accueil de familles ou groupes).

Extérieurs privilégiés : 2 loggias privatives offrant une vue dégagée sur la piscine de la résidence.

Équipement complet : Vendu entièrement meublé et équipé selon le standing de la résidence.

? Emplacement Stratégique à Biscarrosse
En plein cOEur d'un environnement naturel recherché, au calme et proche de toutes les activités : lac, parcours de golf et plages de l'Océan Atlantique.

Prestations de la résidence : Belle piscine, espaces verts et services prisés des vacanciers assurant un taux d'occupation optimal.

? N'attendez plus pour investir en toute tranquillité !
Pour recevoir le dossier financier complet (bail commercial, charges, détails du loyer) ou échanger sur votre projet.

Chères consoeurs, Chers confrères, dans l'intérêt de tous, je suis ouvert à l'inter cabinet !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Brosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 405112707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 48. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34142997)