Commerce 86 m² à vendre à Etival-Clairefontaine (88480)

Iad France - Mathieu Thiebaut vous propose : À vendre, fonds de commerce d'une épicerie / commerce de proximité sous enseigne PROXI, idéalement situé au cOEur du village d'Étival-Clairefontaine (88480), sur une place commerçante avec parkings gratuits et à proximité immédiate d'une aire de camping-cars.

Caractéristiques du local & bail :

* Surface : 86 m² comprenant une belle surface de vente, une zone de stockage / réserve, un bureau, une cuisine, un WC et une cave. Petite terrasse extérieure.
* Loyer : Très faible loyer de 500 ¤ / mois.
* État : Local et matériel entièrement refaits à neuf en 2020, aucun travail à prévoir.

Atouts matériels & exploitation :

* Équipement complet et récent : 2 chambres froides, vitrine réfrigérée, congélateur 3 portes, frigo boissons, rôtissoire, tireuse à bière professionnelle, machine à café.
* Enseigne : Partenaire Carrefour (sans obligation d'exclusivité d'approvisionnement).
* Clientèle : Fidèle et régulière (100 passages / jour).
* Services en place : Française des Jeux (FDJ), gaz, dépôt de pain, produits locaux, charcuterie et fromage à la coupe, rôtisserie.
* Commercial : Forte rentabilité de l'activité traiteur (représente 30 à 35 % du CA) et animations saisonnières bien ancrées (rôtisserie le dimanche, coffrets de fêtes, huîtres, etc.).
* Résultats : Chiffre d'affaires en constante progression.

Potentiel de développement :

* Possibilité d'étendre les amplitudes horaires.
* Mise en place d'un service de Point Relais colis.
* Développement des livraisons à domicile et renforcement de l'offre traiteur.

Accompagnement :
Le cédant propose une période de formation et d'accompagnement pour faciliter la reprise.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Thiebaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 808655971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34146666)