Appartement 3 pièces 67 m² à vendre à Valence (26000)

Iad France - Gilbert Fereire vous propose : VALENCE - APPARTEMENT T3 DE 67 m² - LUMINEUX & TRAVERSANT - IDÉAL INVESTISSEUR

Découvrez à Valence cet appartement traversant de 67 m², à la fois lumineux et fonctionnel. Bénéficiant d'un excellent agencement, il représente une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main.
Caractéristiques du bien :
o Séjour lumineux de 17 m²
o Cuisine séparée et fonctionnelle
o 2 chambres confortables
o Salle de bains et WC séparé
o Dressing intégré pour optimiser le rangement
Les ' + ' :
o Extérieurs : 2 balcons totalisant près de 6 m²
o Annexes : Une cave privative
o Stationnement : Parking gratuit et facile au pied de la résidence

Détails techniques :
o Étage : 4e et dernier étage (sans ascenseur, garantissant calme et absence de voisins au-dessus)

Côté investissement et Chiffres :
o Rendement immédiat : Le bien est actuellement loué 600 ¤ / mois.
o Charges de copropriété : 208 ¤ / mois.
o Inclus dans les charges : Chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes et des espaces verts, ainsi que la quote-part du fonds de travaux ALUR.
Ce bien correspond à votre projet d'investissement ? N'hésitez pas à me contacter pour obtenir tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 368 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190¤ par mois (soit 2280 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilbert Fereire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 378546964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 368. Quote part annuelle(moyenne) : 2280 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34146720)