Appartement 4 pièces 75 m² à vendre à Cannes (06400)

Iad France - Benjamin Guyot vous propose : CANNES - EMPLACEMENT TRES PROCHE CENTRE VILLE TERRASSE SANS VIS-À-VIS FORT POTENTIEL LOCATIF IMMEUBLE BOURGEOIS BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND

Et si vous profitiez de Cannes à pied, tout en bénéficiant d'un extérieur intimiste et ensoleillé ?

Au sein d'une charmante maison bourgeoise, découvrez ce bel appartement T4 de 75 m², idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, de la gare et à proximité du Palais des Festivals.

Lumineux et exposé plein sud, il offre une agréable terrasse sans vis-à-vis, véritable invitation à profiter des beaux jours.

Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, de trois belles chambres avec rangements, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un espace buanderie.

Ses atouts :

- Emplacement stratégique, tout à pied.
- Belle terrasse intimiste.
- Trois chambres.
- Cave
- Proximité immédiate des commerces et transports.
- Excellent potentiel locatif, notamment lors des grands événements cannois.
- 'Garage en supplément'

Résidence principale, pied-à-terre ou investissement : ce bien réunit emplacement, confort et potentiel de rentabilité.

Une opportunité à découvrir sans tarder !

Contactez-moi pour organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67¤ par mois (soit 200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 948015409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34147131)