Appartement 4 pièces 74 m² à vendre à Marseille-13e (13013)

Iad France - Pauline Cadeau vous propose : T4 Traversant & Lumineux - Marseille 13e Calme, Confort & Beaux Volumes

Situé dans le 13e arrondissement de Marseille, dans une copropriété particulièrement bien entretenue, venez découvrir cet agréable appartement T4 de plus de 74 m² avec de beaux volumes, offrant un cadre de vie doux et fonctionnel.

Situé au 1er étage AVEC ASCENSEUR, ce bien traversant Est-Ouest bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée.

Les Atouts de l'Appartement :
- Espaces & Agencement : De jolis volumes bien distribués, pensés pour la vie de famille ou le télétravail.

- Nombreux Rangements : Un appartement optimisé avec de grands placards et aménagements intégrés pour un quotidien épuré.

- Espace Extérieur : Une charmante petite terrasse accessible depuis deux chambres, idéale pour prendre le café au soleil ou profiter d'un moment de détente.

- Annexe Pratique : Une cave privative en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire.

-Confort & Accessibilité : Immeuble calme, sécurisé, avec ascenseur et parties communes en parfait état.

? Emplacement Privilégié
Dans un environnement agréable du 13e arrondissement, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers majeurs.

? Un bien coup de cOEur, prêt à accueillir vos projets de vie. À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67¤ par mois (soit 2600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Cadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 897975223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 74. Quote part annuelle(moyenne) : 2600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34153327)