Appartement 2 pièces 39 m² à vendre à La Seyne-Sur-Mer (83530)

Iad France - Cécile Descaillaux vous propose : SAINT RAPHAËL - LE DRAMONT - RARE :

Appartement 2 pièces traversant - 39 m² environ, situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien.

Tout se fait à pied  : 150 mètres de la plage du Tiki, 10 minutes à pied de la plage du Débarquement, petits commerces, écoles à proximité directe.
Proche de la gare du Dramont, cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à une agréable terrasse (6 m²) orientée Ouest, d'une chambre confortable avec placard intégré donnant accès à une seconde terrasse (4 m²) et d'une salle d'eau avec wc.

La résidence dispose d' un très grand nombre de stationnements libres, d'un local à vélo et d'un parking à bateaux.

Ses atouts  :
- Proximité plages et commerces
- Tout à pied possible
- Accès bus et gare à quelques pas
- Produit rare sur le secteur
- Performance énergétique : C
- Deux terrasses orientation OUEST / EST

À noter, le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser entièrement selon vos goûts et vos besoins.

N'hésitez pas à me contacter !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 186 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109¤ par mois (soit 1308 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Descaillaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 501574149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 186. Quote part annuelle(moyenne) : 1308 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34154350)