Appartement 8 pièces 165 m² à vendre à Saint-Nazaire (44600)

Iad France - Nicolas Levasseur vous propose : RARE À SAINT-NAZAIRE - DUPLEX DE 165 m² - 5 CHAMBRES - JARDIN PRIVATIF - GARAGE

Le confort d'une maison, les avantages d'un duplex

Vous recherchez les volumes et le confort d'une maison, tout en profitant des avantages d'un appartement ? Ce bien atypique pourrait bien vous séduire !

Situé dans un secteur privilégié de Saint-Nazaire, à proximité du front de mer, du parc paysager, de la place du Commando et de toutes les commodités, découvrez ce spacieux duplex de 165 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable.

UN ESPACE DE VIE GÉNÉREUX ET FONCTIONNEL

Dès le premier niveau, vous découvrirez :

- Un vaste séjour-salon de 43 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
- Une cuisine équipée.
- Deux chambres.
- Une salle d'eau.
- Un WC indépendant.

UN ESPACE NUIT À L'ÉTAGE

- Deux chambres supplémentaires.
- Une suite parentale avec dressing.
- Un vaste palier offrant de multiples possibilités : espace de télétravail, salle de jeux, coin lecture ou espace cinéma.
- Un WC indépendant.

UN EXTÉRIEUR ET DES ANNEXES QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Au niveau du jardin, vous profiterez :

- D'un agréable jardin privatif.
- D'une terrasse de 13,47 m².
- D'un garage.
- D'une cave.
- D'une cuisine d'été offrant également un potentiel d'aménagement complémentaire, notamment pour un espace de travail ou une activité libérale, sous réserve des autorisations nécessaires.

LES ATOUTS DE CE BIEN :

- 165 m² habitables.
- 5 chambres.
- Séjour de 43 m².
- Jardin privatif et terrasse.
- Garage et cave.
- DPE : C.
- Charges de copropriété : 500 ¤ par an.

Un bien singulier qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un véritable confort de vie, à découvrir pour en apprécier tous les volumes.

Contactez-moi pour échanger sur votre projet.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67¤ par mois (soit 500 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 488000 euros. Prix hors honoraires : 470000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,83% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Levasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 789153624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 500 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 470 000 ¤. (gedeon_6727_34156203)