Commerce 450 m² à vendre à Montblanc (34290)

Iad France - Emmanuel Olacia vous propose : Montblanc - Zone Artisanale et Commerciale -

Sur un Terrain de 1070 m², nous vous proposons 2 Hangars : 200 m² + 150 m² avec Belle Hauteur + Bureaux de 50 m² climatisé.

Possibilité de créer logement et Résidence Principale

Implanté au cOEur d'une zone artisanale et commerciale dynamique, cet ensemble immobilier s'adresse avant tout à des professionnels en quête d'un site performant, modulable et idéalement situé.

? Surface terrain : 1 070 m²

? Infrastructures professionnelles :
oDeux hangars fonctionnels totalisant environ 400 m² :
o200 m²
o150 m²
oBureaux de standing d'environ 50 m², en parfait état, entièrement climatisés
oGrande mezzanine optimisant les surfaces et les possibilités d'exploitation

? Un outil de travail complet et évolutif :
oIdéal pour artisans, PME, logisticiens ou activités mixtes
oOrganisation des espaces pensée pour efficacité et productivité
oPotentiel d'aménagement complémentaire (logement de fonction ou projet locatif)

? Accessibilité optimale :
Connexion rapide aux axes autoroutiers A9 et A75, facilitant déplacements, livraisons et développement d'activité.

? Un bien rare, conçu pour accompagner la croissance de votre activité dans un environnement professionnel porteur.

? Contactez-moi pour une présentation détaillée ou une visite sur site.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 388996 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,13% du prix du bien hors honoraires) : 18996 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Olacia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 851619627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 370 000 ¤. (gedeon_6727_34162734)