Maison 10 pièces 265 m² à vendre à Valanjou (49670)

Iad France - Aymeric Sechet vous propose : VALANJOU - Maison de bourg de 265 m² - 7 chambres - Dépendances

Située au cOEur de * Valanjou, commune de Chemillé-en-Anjou * , découvrez cette maison de bourg d'environ * 265 m² habitables * , offrant de beaux volumes et un important potentiel de rénovation.

* Au rez-de-chaussée : *
- Salon et salle à manger
- Cuisine indépendante
- Une grande chambre
- Salle de bains et WC
- Arrière-cuisine, buanderie et chaufferie

* À l'étage : *
- Un grand palier
- 6 chambres supplémentaires
- Une salle d'eau à équiper (sans douche)
- Une pièce de passage

* À l'extérieur : *

L'ensemble sur un terrain de * 595 m² * , comprenant une cour et plusieurs dépendances :
- Une dépendance de 58 m²
- Une seconde dépendance de 43 m² au sol avec étage de même surface

* Les + de cette maison : *
- 265 m² habitables et 7 chambres
- Grandes pièces et beaux volumes
- Charme de l'ancien : murs en pierre et poutres apparentes
- Dépendances offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement
- Potentiel pour un projet familial ou une division en plusieurs logements, sous réserve des autorisations nécessaires

* Travaux important de rénovation à prévoir * , notamment pour moderniser l'ensemble et améliorer ses performances énergétiques. Chauffage au fioul.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Sechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 814888319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34163360)