Appartement 810 m² à vendre à Riorges (42153)

Iad France - Didier Leger vous propose : Immeuble sur Riorges. Cet immeuble est composé de la façon
suivante :
* Au rez-de-chaussée :
Sur une superficie de 810 m² environ, un vaste hall d'entrée, de
bureaux
comprenant également une partie sanitaires, réfectoire et vestiaires
pour
environ 80 m² et d'une partie Show-room, Production, atelier et dépôt
pour
environ 730 m².
Les bureaux sont récents et chauffés électriquement.
Quelques travaux à prévoir dans l'atelier et le dépôt.
Facilité de livraison et de chargement de camions et poids lourds.
Une société occupe et loue cet espace.
* Au premier étage :
Un très bel appartement (également loué) d'une superficie de 148 m²
environ, composé d'une entrée, d'une très grande pièce de vie avec
cuisine ouverte, d'une buanderie, de deux chambres dont une
parentale avec dressing, d'un WC séparé, d'une salle de bain / eau avec
WC (baignoire et douche à l'italienne, vasque) et d'une salle d'eau
(douche à l'italienne et vasque).
L'appartement est entièrement isolé, double vitré avec volets roulants
électriques. Le chauffage est un chauffage par le sol par chaudière
gaz.
Les sols sont carrelés et / ou parquet PVC.
Situé à proximité immédiate du centre ville de Roanne, de la rocade
de Roanne, à 50mn de St Etienne, 1h de Lyon, 1h1 (de Clermont Ferrand
et 45 mn de Vichy

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roanne sous le numéro 890517220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34163504)