Maison 6 pièces 130 m² à vendre à Saint-Germain (10120)

Iad France - Emmanuelle Degois vous propose : SAINT-GERMAIN -LEPINE
Grande maison familiale (150 m² au sol) avec 3-4 chambres.
Joli parc arboré

Alliant confort et praticité, cette maison séduit par son agencement !

Dès l'entrée, vous êtes séduits par l'atmosphère et l'ensoleillement de la grande pièce à vivre !
La grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace à vivre permet de partager de jolis moments en famille.
Au RDC, vous trouvez également un salon, deux chambres, une salle de douche (à l'italienne), des WC indépendants et un espace bureau.

A l'étage, un palier dessert un espace salle de repos, rangements (possibilités d'y aménager une autre chambre), une belle chambre avec baignoire. Prévoir travaux de finitions.

Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel performant, combinant climatisation réversible (installée en février 2026) et insert à granulés, panneaux photovoltaïques -- un atout considérable pour la maîtrise des charges énergétiques.
Maison reliée au tout-à-l'égout (assainissement collectif).
Portail motorisé, jardin clôturé dans son ensemble.

Taxe foncière de 605 euros.

À l'extérieur, la grande terrasse offre un espace de plein air agréable et sans vis-à-vis, prolongeant naturellement la salle à manger.

Cette maison offre beaucoup d'atouts et une visite est conseillée pour les découvrir !

Emmanuelle

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Degois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 914134887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34164577)