Appartement 2 pièces 35 m² à vendre à Agde (34300)

Iad France - Michèle Blart vous propose : LE CAP D'AGDE Appartement 2 pièces Véranda Jardin Vendu loué.

Un investissement locatif avec locataire en place et extérieur.

Au Cap d'Agde, découvrez cet appartement d'environ 28 m² situé en rez-de-chaussée, au sein d'un immeuble composé d'un rez-de-chaussée et d'un étage.

La résidence dispose également d'une piscine, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours au Cap d'Agde.

Actuellement loué et vendu avec son locataire en place, ce logement bénéficie d'un loyer de 650 ¤ par mois, incluant l'eau et l'électricité.
L'appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail meublé.

Son agencement fonctionnel, sa véritable chambre ainsi que sa véranda donnant directement accès à un petit jardin privatif en font un bien particulièrement intéressant pour un acquéreur recherchant un investissement locatif déjà occupé.

UN APPARTEMENT FONCTIONNEL

L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un salon / séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC.

La véranda climatisée vient compléter agréablement l'espace de vie et permet de profiter d'un accès direct au jardin.

Véritable atout pour un appartement de cette superficie, la véranda offre un espace complémentaire appréciable au quotidien.

Elle donne directement accès à un petit jardin privatif, permettant de bénéficier d'un extérieur tout en étant en rez-de-chaussée.

UN BIEN ACTUELLEMENT LOUÉ

L'appartement est vendu avec son locataire en place et bénéficie actuellement d'un bail de location meublée d'une durée d'un an.

Le loyer actuellement perçu est de :

650 ¤ / mois tout compris
Eau et électricité incluses

Cette situation permet à un acquéreur souhaitant investir de bénéficier d'un logement déjà occupé, sans vacance locative à prévoir à la date de la vente, sous réserve des conditions du bail en cours.

LES + DU BIEN

Cap d'Agde
Appartement d'environ 28 m²
Rez-de-chaussée
Véritable chambre
Véranda
Petit jardin privatif
Climatisation
Locataire en place

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 281 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.92¤ par mois (soit 1175 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Blart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 942453077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 281. Quote part annuelle(moyenne) : 1175 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34164786)