Appartement 109 m² à vendre à Narbonne (11100)

Iad France - Marlène Sayous vous propose : NARBONNE - IMMEUBLE DE RAPPORT - RENTABILITÉ BRUTE DE 7,75 %

INVESTISSEURS, UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR !

Vous recherchez un investissement locatif avec des revenus immédiats et un potentiel de valorisation ? Cet immeuble pourrait bien retenir votre attention !

Situé à Narbonne, découvrez cet immeuble de rapport sur 3 niveaux, composé de 3 appartements de Type T2 d'environ 36 m² chacun, tous actuellement loués.

LES ATOUTS DU BIEN

3 appartements T2 en bon état général de même configuration d'en moyenne 36 m² Environs

Immeuble vendu entièrement loué

Cour avec 3 box

Possibilité de stationner 2 véhicules dans la cour

Quelques travaux de rafraîchissement sont à envisager notamment dans la cage d'escalier et quelques plus petit dans les appartements.

Possibilité d'installer des climatisations pour améliorer le confort des logements

CÔTÉ INVESTISSEMENT

Revenus locatifs actuels : 1 130 ¤ / mois

Revenus locatifs annuels : 13 560 ¤

Rentabilité brute actuelle : 7,75 %

Rentabilité brute estimée avec frais d'acquisition : 7,14 %

UN POTENTIEL D'OPTIMISATION INTÉRESSANT !

Au-delà de ses revenus locatifs immédiats, cet immeuble présente de réelles perspectives de valorisation.

Des travaux de rafraîchissement et l'installation de climatisations permettraient d'améliorer le confort et l'attractivité des appartements, tout en offrant la possibilité d'envisager, à terme, une revalorisation des loyers, sous réserve de la réglementation applicable et des baux en cours.

Un investissement qui conjugue rentabilité immédiate, patrimoine immobilier et potentiel d'évolution !

Pour plus d'informations, photos ou organiser une visite, contacter moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Sayous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 528682404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34164891)