Maison 5 pièces 114 m² à vendre à Saint-Leger-Des-Bois (49170)

Iad France - Jean-Baptiste Macé vous propose : Cette Maison construite en 2020 vous offre un cadre de vie clés en main à Saint-Léger-des-Bois !
Maison aussi agréable l'été que l'hiver avec son système de chauffage ou de rafraichissement au sol !
Le quotidien est d'autant plus facile que la crèche, l'école, la boulangerie et le médecin se situent tous à moins de 500 mètres.

Voici l'agencement détaillé de la maison :
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie bénéficiant d'une triple exposition (Sud-Ouest, Sud-Est, Nord-Est), qui intègre une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
- Une suite parentale de 13 m² offrant une véritable vie de plain-pied.
- Des toilettes indépendantes.

À l'étage :
- Un grand palier de 8,83 m² desservant l'espace nuit.
- Trois chambres aux beaux volumes de 12,69 m², 12,71 m² et 14,66 m².
- Une salle de bain spacieuse de 8,79 m².
- Des secondes toilettes indépendantes.

L'extérieur :
- Une parcelle de + de 400 m² entièrement close.
- Une vaste terrasse d'environ 65 m² pour profiter des beaux jours.
- Un garage attenant de 18,9 m² et deux places de stationnement dédiées.

Les éléments techniques :
- Menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants électriques.
- Fibre optique.
- Tout-à-l'égout.
- DPE A.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Macé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 945186807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34169193)