Maison 5 pièces 235 m² à vendre à Renescure (59173)

Iad France - Anass El Ouallale vous propose : Renescure - Maison rénovée de 234 m², 6 chambres, 2 bureaux, DPE C

Ancienne ferme de 1880 rénovée par Architecte et modernisée avec commodités contemporaines tout en conservant son historicité.

Cette maison de caractère offre 245 m² sur deux niveaux avec une belle hauteur de plafond de 2.68m. Entièrement pensée pour la vie de famille et le télétravail.
Classée C au DPE ce qui est rare pour une maison de cette époque.

Au rez de chaussée :

Salon de 28 m².
Salle à manger avec poêle a pellet dans un âtre
Bureau niveau surélevé au dessus d'une cave voutée.
Cuisine 27 m² équipée, réfrigérateur américain, cave à vin, lave vaisselle neuf grands placards de
rangement.
Deux chambres avec placards de rangements
dont une (18 m²) avec dressing idéale pour des parents, des amis ou un proche en perte d'autonomie
Une salle de bain de 12 m², double vasque, une baignoire, deux douches. W.C
Une salle d'eau avec douche,

A l'étage vous trouverez :
4 chambre spacieuses 18 - 20 - 15 et 22 m² avec rangements et placards. Poutres d'origine en orme taillées à la main. Châssis de toit avec volets.
un second bureau (avec fibre)

A l'extérieur :

Un terrain de 440 m² entièrement clôturé avec abris de jardin, terrasse, atelier, patio, garage avec porte sectionnelle motorisée au dessus duquel une pièce de 25 m², et une place de stationnement extérieure.

Côté confort et énergie :
caméras de surveillance, la fibre, tout à l'égout.
Isolation des murs d'origine de plus de 40cm d'épaisseur (fraicheur en été, chaleur en hiver)
Isolation des combles, double vitrage sur l'ensemble des fenêtres, en partie à isolation renforcée.
Volets roulants.
Poêle à granulés labellisé flamme Verte, installé en 2024.
Radiateurs électriques avec programmation pièce par pièce.

Taxe foncière : 1 800 ¤ / an
DPE : classe C (énergie) / A (GES). Dépenses énergétiques estimées entre 2 750 ¤ et 3 780 ¤ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023).

Ce bien est proposé en vente interactive. Les acquéreurs intéressés pourront formuler leurs offres en ligne, selon les modalités communiquées après visite.

Prix : 395 000 ¤ - honoraires à la charge du vendeur

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anass El Ouallale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 909617706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34170436)