Maison 6 pièces 170 m² à vendre à Mezeriat (01660)

Iad France - Carole Moiraud vous propose : Mézériat (Les Genevons) - Ferme de caractère de 170 m² sur 4 150 m² de terrain avec dépendances.

Au calme dans le hameau des Genevons, cette ancienne ferme de 1850 offre environ 170 m² habitables sur une vaste parcelle de 4 150 m². Lumineuse grâce à son exposition Est-Ouest, c'est une maison au charme atypique, offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement paisible.

L'accès à la propriété se fait par un chemin goudronné récent, menant directement à l'entrée, aux garages et à l'espace de stationnement.

L'entrée s'ouvre sur une première pièce polyvalente de 24 m² équipée d'un poêle à granulés. On découvre ensuite un grand salon / salle à manger de 34 m², pièce chaleureuse avec sa cheminée (foyer fermé), une cuisine séparée avec son cellier attenant, ainsi qu'un WC indépendant.

Un escalier dessert le premier étage, composé de 3 chambres et d'une salle de bain.

Depuis l'entrée, un second escalier mène à une grande mezzanine modulable : l'endroit idéal pour installer un bureau, un espace jeux, une bibliothèque ou créer des chambres supplémentaires.

* Côté jardin et dépendances : *
Le terrain est un véritable atout : entièrement exploitable, il accueille un potager, des arbres fruitiers et un puits.

Pour profiter des beaux jours, une grande dépendance de 64 m² (actuellement aménagée en atelier) offre un fort potentiel pour un artisan, une profession libérale ou un projet de gîte. Elle dispose d'une terrasse couverte avec son four à pain traditionnel, face à la piscine semi-enterrée.

Côté pratique, le bien comprend un garage fermé, un garage semi-ouvert, un local à vélos, un local jardin et plusieurs places de stationnement extérieures.

* Informations complémentaires : *
Chauffage au bois et granulés (cheminée + poêle) complété par des radiateurs.
Équipements : Fibre optique et interphone.

Une maison familiale et chaleureuse, idéale si vous recherchez de l'espace, de la tranquillité et du potentiel.

Contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite découverte !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Moiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 902754969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34170541)