Commerce 37 m² à vendre à Cassis (13260)

Iad France - Stephanie Roffin vous propose : Cassis- fonds de commerce d'une boutique de 37 m² : prêt-à-porter tendance, chaussures, maroquinerie, bijoux et accessoires de mode, à deux pas du port, bénéficiant d'une visibilité et d'un environnement commercial de haute qualité à fort potentiel

Les atouts majeurs :

* Emplacement stratégique recherché pour son flux touristique : Situé à deux pas du port et visible depuis le quai, au cOEur du secteur le plus dynamique du village, entouré de boutiques, de bars et de restaurants réputés

* Boutique à l'architecture de caractère : local d'environ 37 m² au cachet architectural, offrant un cadre élégant pour valoriser vos collections (comprend la boutique, une arrière boutique, une réserve et wc avec lavabo)

* Espace extérieur : autorisation d'occupation temporaire disponible (AOT) délivée au cédant moyennant une redevance annuelle de 167 euros / an, un atout pour la visibilité et l'attractivité du commerce visible des quais et captant le flux des piétons

* Bail commercial : Bail initial de 9 ans en date de septembre 2013 (Bail initial 3 / 6/9 actuellement en tacite reconduction (possibilité d'obtenir un nouveau bail de 9 ans lors de la cession)

Activités autorisées : vente de chaussures, chapellerie, prêt-à-porter, bijoux fantaisie, maroquinerie, salon de coiffure, esthétique.
Extension du bail possible à l'exception des activités de restauration

* Loyer mensuel : 1409,66 ¤ HT, charges et consommation d'eau pour 201 ¤ / an en sus, taxe foncière : 290 euros / an

* activité à bonne rentabilité (ouverture de la boutique approximativement entre le 15 mars et le 15 novembre)

* Gestion facilitée : Aucune reprise de personnel à prévoir, idéal pour une reprise d'activité immédiate.

Activité clé en main dans un environnement touristique recherché

Toutes autres informations seront communiquées sur demande.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 112000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Roffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853826840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 100 000 ¤. (gedeon_6727_34170613)