Appartement 2 pièces 52 m² à vendre à Reims (51100)

Iad France - Virginie Munoz vous propose : EXCLUSIVITÉ - T2 lumineux et fonctionnel en résidence sécurisée - Avenue de Laon

Au 3e étage avec ascenseur d'une résidence fermée avec espaces verts, venez découvrir ce bel appartement de 52 m², parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir.

Grâce à son exposition Sud-Est, l'appartement profite d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée aménagée avec rangements, vous apprécierez une distribution fluide des espaces :

Un salon / séjour convivial de 20 m², idéal pour aménager un bel espace salon et repas.
Une cuisine séparée et équipée, pratique et fonctionnelle.
Côté nuit : une chambre au calme, une salle de bains et des WC séparés.
Le petit plus : une pièce aveugle attenante, idéale pour créer un vrai dressing fermé ou un espace de stockage sur mesure.

Bénéficiant d'une très bonne performance énergétique (DPE classé en C), ce logement garantit confort et maîtrise de votre consommation au quotidien.

Pour compléter l'ensemble, vous disposez d'une place de parking attribuée en sous-sol, d'une cave privative et d'un local à vélos commun.

Un bien complet, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 551 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150¤ par mois (soit 1800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 893401455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 551. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34174650)